我国反射抵押贷款的风险因素与定价研究

我国正面临着在低收入阶段步入老龄化社会，并且人口的老龄化程度正在不断加剧的严峻问题。一方面，现行的社会养老保障资金短缺，社会抚养比例不断提高、难以应对日益严重的老龄危机，另一方面由于城市“四二一”和“空巢”家庭的大量涌现，传统家庭养老模式难以维系。反向抵押贷款作为国外运营多年的一种成熟金融创新产品，为解决这一问题提供了很好的思路。所谓反向抵押贷款，是借款人在保留其住房居住权的前提下，把未来房屋的所有权抵押给金融机构，可以提前获得现金用于养老的一种金融工具。