集体建设用地使用权流转问题研究

城镇化是工业化和农村经济社会现代化的必然趋势，农村土地利用是城镇化过程中的重要影响因素，而农村土地特别是集体建设用地的合理使用将能够有效解决城镇化过程中的土地需求矛盾。但是，当前的集体建设用地制度还存在着诸多问题。目前集体建设用地使用权流转在实践中存在哪些模式，这些流转模式给当地带来了哪些影响？集体建设用地使用权流转过程中各行为主体的博弈关系如何？农户的流转意愿如何，有哪些因素影响其流转意愿？通过集体建设用地流转获得的增值收益又是如何在这些行为主体之间分配的？其他国家地区有哪些经验值得我们借鉴？本书对这一系列问题展开研究。在第一章导论和第二章文献综述之后，本书第三章总结了我国集体建设用地流转实践中出现的城中村改造模式、宅基地置换模式、城乡建设用地增减挂钩模式、市场流转模式等四种主要模式，并分析了这四种模式的流转过程和主要特征。第四章通过建立地方政府、村集体和企业之间的三方博弈模型和北京宋庄案例的分析，进行了集体建设用地使用权流转参与主体行为的经济学分析。第五章运用京、鲁、苏、鄂、川5省（市）314户农户的调查数据，建立二元LOGIT模型，考察了集体建设用地使用权流转的农户意愿，并分析了