中国农村土地信托法律问题研究

中共十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》确立了新一轮土地制度改革的方向。然而，我国农村土地上权利的身份性与流转性的激烈冲突一直没有得到很好的解决。自2013年10月，中信信托先后在安徽、山东、河南、湖北等地推出土地流转信托项目，涉及土地面积短短几月就达21.2万亩；北京信托和中粮信托等信托公司也相继跟进。这些项目规模之大，推进之快是人们始料未及的，而农村土地信托的生命力可见一斑。然而，这些项目的也存在对政府主导依赖性强、行政参与程度高，相应的操作成本占据了农业利润很大部分的问题。为了解决这些问题，本书探讨了宅基地福利性与市场流转性的冲突、土地承包经营权的流转现状与问题、农村土地信托的成立与生效、财产归属与登记以及我国农村土地制度的具体建构等问题。以其为我国农村土地制度的改革提供一些助益。