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第1章 再生利用项目区域调研 1

1.1 基础知识 1

1.1.1 调研主要内涵 1

1.1.2 调研工作流程 2

1.1.3 调研成果表达 3

1.2 项目现状调研 4

1.2.1 项目背景分析 4

1.2.2 场地现状调查 5

1.2.3 文化价值研究 6

1.3 项目环境调研 8

1.3.1 自然环境调研 8

1.3.2 社会环境调研 9

1.3.3 人文环境调研 10

1.4 再生利用项目调研 10

1.4.1 历史发展沿革 10

1.4.2 城市分布特征 12

1.4.3 建筑单体特征 13

1.5 工程案例分析 15

1.5.1 项目概况 15

1.5.2 现状分析 18

1.5.3 再生定位 21

第2章 再生利用项目实测 23

2.1 基础知识 23

2.1.1 实测主要内涵 23

2.1.2 实测工作流程 25

2.1.3 实测成果表达 29

2.2 厂区现状实测 29

2.2.1 厂区现状实测内容 29

2.2.2 厂区现状实测步骤 31

2.2.3 厂区现状实测方法 32

2.3 建（构）筑物实测 35

2.3.1 建（构）筑物实测内容 35

2.3.2 建（构）筑物实测步骤 38

2.3.3 建（构）筑物实测方法 40

2.4 地下管线实测 40

2.4.1 地下管线实测内容 40

2.4.2 地下管线实测步骤 41

2.4.3 地下管线实测方法 43

2.5 工程案例分析 45

2.5.1 项目概况 45

2.5.2 实测过程 46

2.5.3 实测成果 47

第3章 再生利用项目检测评定 51

3.1 基础知识 51

3.1.1 检测评定主要内涵 51

3.1.2 检测评定工作流程 53

3.1.3 检测评定成果表达 54

3.2 建（构）筑物检测评定 55

3.2.1 建（构）筑物概况 55

3.2.2 建（构）筑物检测 56

3.2.3 建（构）筑物评定 63

3.3 地下管线检测评定 66

3.3.1 地下管线概况 66

3.3.2 地下管线检测 67

3.3.3 地下管线评定 70

3.4 设备设施检测评定 73

3.4.1 设备设施概况 73

3.4.2 设备设施检测 74

3.4.3 设备设施评定 78

3.5 工程案例分析 79

3.5.1 项目概况 79

3.5.2 检测评定过程 79

3.5.3 检测评定结论 81

第4章 再生利用项目规划与建筑设计 83

4.1 基础知识 83

4.1.1 规划与建筑设计主要内涵 83

4.1.2 规划与建筑设计工作流程 87

4.1.3 规划与建筑设计成果表达 89

4.2 再生模式选择 92

4.2.1 再生模式类型 92

4.2.2 再生模式影响因素 94

4.2.3 再生模式确定 95

4.3 园区规划设计 97

4.3.1 功能置换管理 97

4.3.2 道路交通布置 98

4.3.3 生态环境规划 101

4.3.4 网络系统设计 102

4.4 单体建筑设计 107

4.4.1 建筑立面设计 107

4.4.2 建筑空间设计 110

4.4.3 建筑环境要求 111

4.5 工程案例分析 113

4.5.1 项目概况 113

4.5.2 园区规划 115

4.5.3 建筑设计 118

第5章 再生利用项目施工图设计 124

5.1 基础知识 124

5.1.1 施工图设计主要内涵 124

5.1.2 施工图设计工作流程 125

5.1.3 施工图设计成果表达 126

5.2 建筑施工图设计 127

5.2.1 建筑施工图设计概述 127

5.2.2 建筑设计说明 129

5.2.3 建筑施工图纸 129

5.3 结构施工图设计 135

5.3.1 结构施工图设计概述 135

5.3.2 结构设计说明 137

5.3.3 结构施工图纸 138

5.4 设备施工图设计 141

5.4.1 给水排水施工图设计 141

5.4.2 暖通施工图设计 144

5.4.3 电气施工图设计 149

5.5 工程案例分析 151

5.5.1 项目概况 151

5.5.2 设计说明 152

5.5.3 设计图纸 156

第6章 再生利用项目建造与管理 165

6.1 基础知识 165

6.1.1 建造与管理主要内涵 165

6.1.2 建造与管理工作流程 166

6.1.3 建造与管理成果表达 167

6.2 施工前期准备 168

6.2.1 组织图纸会审 168

6.2.2 审查施工组织设计 169

6.2.3 施工场地准备 170

6.3 施工过程管理 172

6.3.1 质量管理 172

6.3.2 成本管理 174

6.3.3 进度管理 177

6.3.4 安全管理 179

6.4 项目竣工验收 181

6.4.1 竣工验收内容 181

6.4.2 竣工验收标准 183

6.4.3 竣工验收程序 185

6.5 工程案例分析 186

6.5.1 项目概况 186

6.5.2 组织形式 187

6.5.3 现场管理 187

第7章 再生利用项目运营与维护 192

7.1 基础知识 192

7.1.1 运营与维护主要内涵 192

7.1.2 运营与维护工作流程 193

7.1.3 运营与维护成果表达 194

7.2 建筑养护管理 195

7.2.1 建筑定期养护 195

7.2.2 建筑维修处理 199

7.3 设备设施管理 200

7.3.1 给水排水系统管理 200

7.3.2 供电系统管理 203

7.3.3 空调系统管理 205

7.3.4 供暖系统管理 208

7.4 环境卫生管理 210

7.4.1 环境污染防治 210

7.4.2 环境保洁服务 212

7.4.3 环境绿化美化 213

7.5 工程案例分析 215

7.5.1 项目概况 215

7.5.2 园区特色 216

7.5.3 运营管理情况 217

参考文献 220

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