【房地产经纪行业现状与行业发展】 3
房地产经纪人会推高房价吗？ 3
论房地产经纪人的产品和获利 6
房地产经纪人的是与非 9
房地产经纪佣金与行业规则重构 11
房地产经纪业务的扩展和分化 16
两种法律关系辨析与房地产经纪人业务重构 18
房地产经纪收费的本质问题是服务质量 21
居间或委托——房地产经纪行为模式再探讨 23
关于房地产经纪业务模式之辨析 26
房地产经纪业务的转型升级路径 30
房地产经纪业务的变革与创新 32
再谈房地产经纪业务的变革与创新 35
再谈房地产经纪人推高租金 37
消费者权益保护的另一面 40
房地产经纪人及其执业环境的互动 44
公平交易，两相情愿 45
出售二手房交易所得税的转嫁 47
真房源，一个终于开始的起步 50
市场低迷中的房地产经纪人：做什么？怎么做？ 52
行业、企业、员工——基于行业观察的一些事实 55
行业净化是否应该从源头做起 57
两张统计图所包含的信息 59
专业精神应成为房地产经纪行业有效供给的核心要素 62
专业精神＋客户体验——成功经纪公司的不二法门 64
专业人士的专业精神 66
房地产经纪人，你希望向公众展示什么？ 68
房地产经纪人——受尊重和自尊 69
善待房地产经纪人与经纪人的自我救赎 71
房地产经纪人的成长与发展 73
房地产经纪行业痼疾如何根除？ 75
同一件事情的不同看法 77
如何防止房地产经纪人冒用其他公司名义？ 79
低价竞争行为的冷静分析 81
价格与成本 83
重新出山与二次创业 85
房地产经纪规范化经营的外部约束 87
房地产经纪企业经营与地域文化 89
近距离观察美国房地产经纪人 91
对房地产经纪人的再认识——参加NAR年会的思考 94
在房地产经纪行业，我们能改变一点什么？ 97
国际化背景下的房地产经纪人 99
是对象的痛点还是自身的痛点？ 102
开创中国房地产经纪代理行业的新纪元 104
房地产经纪行业的发展方向渐明 106
房地产经纪行业的核心竞争力何在？ 108
房地产经纪代理行业变革的方向 110
房地产经纪行业——回望与期望 112
房地产经纪和估价行业的共同出路——房地产综合服务供应商 114
创建房地产“大中介”业务平台 116
链家、高策合并之臆测 118
房地产专业服务的重要一环——按揭服务 119
关于上海链家金融事件的几点思考 122
从FIABCI看房地产顾问服务的发展空间 124
美国学者怎样研究房地产经纪行业？ 127
【房地产经纪行业合作与行业升级】 133
独权委托——避免房地产经纪纠纷的最佳委托代理模式 133
独权委托的法律问题 136
从虚假房源说到独权代理制度变迁的方式 143
独家代理行为的分析框架 145
中外房地产中介服务网络经营的比较 148
互联网之于房地产经纪 155
再论房地产经纪与互联网 157
房地产经纪公司抵制互联网平台公司之分析 159
房地产经纪公司与互联网平台公司融合之后 161
房地产经纪行业剧变将要开始吗？ 163
互联网之于房地产经纪，能改变什么？不能改变什么？ 165
从“MLS”到“MLS” 167
独家不是独吞 169
资本的力量和道德的力量 170
房地产经纪从业人员及其行业代表性 172
给朋友的信——关于建立房地产经纪业务互联网平台 174
【房地产经纪行业管理与行业自律】 179
对我国房地产经纪人管理体制的一些思考 179
限制收费还是规范服务 183
论房地产经纪行业的监管 186
《房地产经纪管理办法》与信息公开 189
房地产经纪行业管理需要制度安排 193
政府监管市场还是参与市场？ 195
再论房地产经纪行业的监管 197
准入管制还是行为监管 200
制度变迁过程中的政府、企业和协会 202
期待专项整治的效果 204
政府有为，乱象可治 206
治乱需要政府作为——《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》解读之一 211
糖要真给，棒子要真打——《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》解读之二 212
一主六辅的监管体系——《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》解读之三 214
“坏孩子”是怎样炼成的——《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》解读之四 215
怎样成为“好孩子”——《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》解读之五 216
低于成本竞争也该管——《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》解读之六 218
违法违规行为的成本和收益 219
房地经纪行业的两种制度变迁 221
论房地产经纪行业协会 223
论行业自律——以房地产经纪为例 227
房地产经纪人、行业自律和社会管理 229
房地产经纪人的自我救赎和政府管制 232
从科斯想到房地产经纪人的自律 235
关于房地产经纪人信用评价——兼论房地产经纪企业社会责任 237
承诺之后的议论 239
承诺的法律效力 242
职业资格与行业协会 244
协会和企业的边界 247
房地产经纪行业民间商会的发展路径 249
行业自律促行业向上 251
小型房地产经纪公司的行动方向与行业协会 253
行业协会的权力与行业自律 255
行业协会的执法权力之辩 257
做百年老会 259
持续观察的样本——NAR 261
从美国亚裔房地产协会看房地产中介的社会责任 263
美国房地产经纪人的政治参与 267
企业伦理与社会责任 271
后记 273
