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第1章 概论 1

1.1 建设法规概述 1

1.1.1 建设法规及建设法规体系 1

1.1.2 建设法规的立法原则 3

1.1.3 建设法规的作用 3

1.2 工程建设法律关系 4

1.2.1 工程建设法律关系的概念 4

1.2.2 工程建设法律关系的构成要素 4

1.2.3 工程建设法律关系的产生、变更与终止 5

1.3 工程建设程序 6

1.3.1 工程建设程序的概念及其重要性 6

1.3.2 工程建设的阶段划分及其内容 7

任务总结 8

巩固训练 9

第2章 建设工程法律法规基础 11

2.1 行政法 11

2.1.1 行政法概述 11

2.1.2 行政立法 11

2.1.3 行政执法 14

2.1.4 行政复议 15

2.1.5 行政诉讼 17

2.2 城乡规划法 19

2.2.1 城乡规划法概述 19

2.2.2 城乡规划的类型、编制与实施 21

2.3 国有土地上房屋征收与补偿条例 24

2.3.1 房屋征收程序 24

2.3.2 房屋征收决定 24

2.3.3 房屋征收补偿规定 25

2.4 劳动法 25

2.4.1 劳动法概述 25

2.4.2 劳动合同法 26

2.4.3 劳动争议处理 28

2.5 工程建设标准化法规 31

2.5.1 工程建设标准概述 31

2.5.2 工程建设强制性标准的实施与监督管理 34

任务总结 35

巩固训练 36

第3章 工程发承包与招投标法规 39

3.1 建设工程发包与承包概述 39

3.1.1 建设工程发承包的特征 39

3.1.2 建设工程的发包方式 40

3.1.3 建设工程的承包形式 41

3.1.4 承包单位的资质管理 42

3.2 建设工程发包与承包行为规范 42

3.2.1 建设工程发包的行为规范 42

3.2.2 建设工程承包的行为规范 43

3.3 建设工程招标 44

3.3.1 招标人 44

3.3.2 招标工作机构 45

3.3.3 招标条件 46

3.3.4 招标方式及其选择 46

3.3.5 T程项目招标的程序 48

3.3.6 工程项目招标文件的编制原则、作用及组成 48

3.3.7 工程项目招标文件的主要内容 49

3.3.8 工程项目标底的编制与审定 51

3.3.9 自行招标与代理招标 54

3.3.10 强制招标 55

3.3.11 招标公告的发布或投标邀请书的发送 56

3.4 建设工程投标 57

3.4.1 投标资格 57

3.4.2 投标工作机构 57

3.4.3 投标程序 58

3.4.4 投标资格审查 59

3.4.5 投标准备 59

3.4.6 投标决策 60

3.4.7 投标技巧 64

3.4.8 投标文件的编制与递送 66

3.4.9 共同投标 68

3.4.10 投标人的法律禁止性规定 68

3.5 建设工程开标、评标与中标 70

3.5.1 开标 70

3.5.2 评标 71

3.5.3 中标 74

3.5.4 订立合同 75

3.5.5 重新招标 75

3.6 建设工程招标投标的管理机构及其职责 76

3.6.1 招标投标的管理机构 76

3.6.2 招标投标管理机构的职责 77

3.7 工程招标投标中的行政监督 77

3.7.1 招标投标监督的机构 77

3.7.2 招标投标监督的内容 77

任务总结 79

巩固训练 79

第4章 建设工程合同法规 83

4.1 建设工程合同概述 83

4.1.1 合同的概念 83

4.1.2 合同的要素 83

4.1.3 合同法的原则及其调整范围 84

4.1.4 合同分类 86

4.2 建设工程合同法律规范 88

4.2.1 建设工程合同的订立 88

4.2.2 建设工程合同的效力 90

4.2.3 建设工程合同的履行 92

4.2.4 建设工程合同的变更、转让与终止 95

4.2.5 建设工程施工合同的违约责任 98

4.2.6 建设工程合同的索赔与争议解决 99

任务总结 101

巩固训练 102

第5章 建设工程勘察设计法规 104

5.1 工程勘察设计概述 104

5.1.1 工程勘察的概念与目的 104

5.1.2 工程勘察设计法规的概念及其调整对象 105

5.1.3 工程勘察设计单位的资质管理 105

5.1.4 工程勘察设计的原则及执业人员的资格管理 107

5.1.5 工程勘察设计的发包与承包 111

5.2 工程勘察设计文件的编制与收费管理 112

5.2.1 工程勘察设计文件的编制 112

5.2.2 工程勘察设计的收费管理 116

5.3 建设工程勘察设计监督管理 117

5.3.1 建设工程勘察设计质量管理 117

5.3.2 建设工程勘察设计市场管理 119

任务总结 122

巩固训练 122

第6章 建设工程施工管理法规 125

6.1 建设工程施工许可证制度 125

6.1.1 建设工程施工许可证制度概述 125

6.1.2 建筑工程施工许可 125

6.2 建筑施工企业及人员从业资格许可制度 127

6.2.1 建筑施工企业从业资格许可制度 127

6.2.2 建筑施工企业技术人员的资格管理 134

6.3 施工合同管理制度 136

6.3.1 施工合同管理的目的 136

6.3.2 施工合同管理的业务范围 136

任务总结 137

巩固训练 137

第7章 工程建设监理法规 140

7.1 工程建设监理概述 140

7.1.1 工程建设监理的概念 140

7.1.2 工程建设监理法规体系 140

7.1.3 工程建设监理的特征 141

7.2 建设工程监理合同的订立与履行 141

7.2.1 勘察设计合同的订立与履行 141

7.2.2 监理合同的订立与履行 143

7.2.3 工程施工合同的订立与履行 146

7.3 监理工程师注册法律制度 153

7.3.1 监理工程师资格考试 153

7.3.2 监理工程师注册 154

7.4 工程建设监理实施 156

7.4.1 工程建设监理的依据和范围 156

7.4.2 工程建设监理的任务和责任 157

7.4.3 工程建设监理的原则、作用、方法与程序 158

7.4.4 工程建设监理的内容 161

7.5 监理单位的资质管理 162

7.5.1 监理单位应具备的条件 162

7.5.2 监理单位资质等级与业务范围 163

7.5.3 监理单位资质的申请 165

7.5.4 监理单位资质的监督管理 167

7.5.5 法律责任 167

任务总结 168

巩固训练 169

第8章 建设工程质量管理法规 173

8.1 概述 173

8.1.1 工程建设标准 173

8.1.2 建设工程质量管理体系 174

8.2 建设工程质量监督管理 177

8.2.1 建设工程质量监督管理法规 177

8.2.2 建设工程质量领导责任制 177

8.2.3 建设工程质量监督管理机构及其职责 178

8.3 建设工程行为主体质量责任与义务 178

8.3.1 建设工程行为主体的概念 178

8.3.2 建设工程行为主体质量责任与义务 178

8.4 建设工程竣工验收制度 181

8.4.1 建设工程竣工验收 181

8.4.2 建设工程竣工消防验收 183

8.4.3 建设工程竣工环保验收和节能验收 184

8.5 建设工程竣工验收备案制度 184

8.5.1 备案文件 184

8.5.2 法律责任 185

8.6 建筑工程质量保修及赔偿制度 186

8.6.1 保修范围及期限 186

8.6.2 建筑工程质量缺陷赔偿制度 186

任务总结 188

巩固训练 189

第9章 工程建设安全生产法规 191

9.1 工程建设安全生产法规概述 191

9.1.1 工程建设安全生产管理法律、法规 191

9.1.2 安全生产方针 191

9.2 《安全生产法》简介 192

9.2.1 政府职责 192

9.2.2 生产经营单位的主要义务 192

9.2.3 生产经营单位主要负责人的责任 192

9.2.4 从业人员的权利和义务 193

9.2.5 法律责任 193

9.3 施工安全生产许可证制度 194

9.3.1 安全生产许可证的申领 194

9.3.2 安全生产许可证的审批及时效 195

9.3.3 安全生产许可证的监督管理 195

9.3.4 违反安全生产许可管理应承担的法律责任 196

9.4 建设工程安全生产监督管理 197

9.4.1 安全生产管理基本制度 197

9.4.2 建设工程安全生产管理主体责任 198

9.4.3 安全生产监督管理 201

9.4.4 违反《建设工程安全生产管理条例》的法律责任 202

9.5 生产安全事故调查处理制度 205

9.5.1 事故分类 205

9.5.2 事故应急救援措施 205

9.5.3 事故现场处理 206

9.5.4 事故调查 207

9.5.5 事故处理 207

9.6 生产安全事故责任者的法律责任 208

9.6.1 事故发生单位主要负责人的法律责任 208

9.6.2 事故发生单位及有关人员的法律责任 208

9.6.3 事故单位及相关人员资格的处理 209

任务总结 209

巩固训练 210

第10章 环境保护与建筑节能法规 213

10.1 环境保护法规 213

10.1.1 环境保护法规概述 213

10.1.2 建设项目环境保护制度 218

10.2 建筑节能法规 220

10.2.1 节能的含义 220

10.2.2 建设项目行为主体的节能责任 220

10.2.3 民用建筑节能制度 221

任务总结 224

巩固训练 224

第11章 城市房地产与物业管理法规 227

11.1 城市房地产管理法规 227

11.1.1 城市房地产管理法规概述 227

11.1.2 城市房地产开发 228

11.1.3 房地产交易 229

11.1.4 房地产权属登记管理 231

11.2 物业管理法规 232

11.2.1 物业管理的概念 232

11.2.2 业主的权利与义务 233

11.2.3 业主大会与业主委员会 233

11.2.4 前期物业管理 234

11.2.5 物业管理服务 234

任务总结 235

巩固训练 235

参考文献 238

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