1961纽约市区划决议案PDF电子书下载

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导言 1

第一篇 总则 2

第1章 名称、控制的建立及规定的解释 2

11-00名称 2

11-10控制的建立及控制的范围、分区的设立及区划图的融合 2

11-20规定的解释 4

11-30在决议案或修正案生效日之前，授予建筑许可 4

11-40例外、变通，或以往授予的许可 6

11-50可分离性 7

11-60违例 7

11-70生效日 7

第2章 语言解释及定义 8

12-00语言解释的规则 8

12-10定义 9

第二篇 居住区规则 27

第1章 立法意图的阐述 27

21-00居住区的一般目的 27

21-10特定居住区的目的 27

第2章 用途规则 29

22-00一般目标 29

22-10法规许可的用途 29

22-20特别许可的用途 33

22-30标牌规则 35

第3章 居住区中住宅的体位规则 38

23-00适用性与一般目的 38

23-10开敞空间及楼板面积规则 38

23-20密度规则：每个居住单元或每个房间规定的地块面积 47

23-30地块面积及地块宽度规则 54

23-40院规则 55

23-60高度及退缩规则 64

23-70单个区划地块内两个或多个房屋之间的最小距离规定 75

23-80庭规则及窗与墙或窗与地块线之间的最小距离 78

说明表格 84

居住区中体位规则总览（住宅） 95

第4章 居住区中社团设施房屋的体位规则 98

24-00适用性、一般目的及定义 98

24-10楼板面积及地块覆盖范围规则 99

24-20部分用于居住用途的建筑的地块面积要求 105

24-30院规则 107

24-40被分区边界线划分的区划地块的特别规定 111

24-50高度及退缩规则 112

24-60庭规则及窗与墙或窗与地块线之间的最小距离 120

第5章 辅助性的路外停车与装卸区规则 126

25-00路外停车规则的一般目标及定义 126

25-10许可的辅助性的路外停车空间 126

25-20住宅规定的辅助性路外停车空间 130

25-30许可的非居住用途所要求的辅助性的路外停车空间 135

25-40辅助性的路外停车位运营的限制 143

25-50辅助性的路外停车位位置的限制 144

25-60许可的或规定的辅助性的路外停车位的附加规则 148

25-70路外装卸规则的一般目的 151

第三篇 商业区规则 156

第1章 立法意图的阐述 156

31-00商业区的一般目地 156

31-10特定商业区的目的 157

第2章 用途规则 159

32-00一般规定 159

32-10法规许可的用途 160

32-30特别许可的用途 180

32-40补充用途规则 182

32-50沿分区边界线适用的特别规定 185

32-60标牌规则 187

第3章 商业区中商业或社团设施房屋的体位规则 196

33-00适用性、定义及一般规定 196

33-10楼板面积规则 196

33-20院规则 206

33-40高度及退缩规则 213

33-50庭规则及窗与墙或地块线之间的最小距离 229

商业区中体位规则总览 230

第4章 商业区中住宅的体位规则 234

34-00适用性及定义 234

34-10居住区体位规则的适用性 234

34-20适用居住区控制的例外情况 235

第5章 商业区中混合房屋的体位规则 238

35-00适用性及定义 238

35-10一般规定 238

35-20混合房屋适用居住区体位规则 238

35-30混合房屋适用楼板面积及开敞空间规则 240

35-40混合房屋适用地块面积要求 242

35-50混合房屋院规则的修订 244

35-60混合房屋的高度及退缩规则的修订 246

第6章 辅助性的路外停车与装卸区规则 247

36-00辅助性的路外停车规则的一般目标及定义 247

36-10许可的辅助性路外停车位 247

36-20许可的商业或社团设施用途的辅助性的路外停车位 248

36-30商业区中许可的住宅所要求的辅助性的路外停车位 261

36-40辅助性的路外停车位位置和使用限制 271

36-50许可的或要求的辅助性的路外停车位的附加规则 276

36-60路外装卸规则的一般目标 279

第四篇 工业区规则 290

第1章 立法意图的阐述 290

41-00工业区的一般目的 290

41-10特定工业区的目的 290

第2章 用途规则 292

42-00一般规定 292

42-10法规许可的用途 293

42-20释放标准 300

42-30特别许可的用途 307

42-40补充用途规则及沿分区边界线适用的特别规定 308

42-50标牌规则 311

第3章 体位规则 314

43-00适用性及一般规定 314

43-10楼板面积的规则 314

43-20院规则 317

43-40高度及退让规则 322

43-50庭规则及窗与墙或窗与地块线之间的最小距离 328

工业区中体位规则总览 329

第4章 辅助性的路外停车与装卸区规则 330

44-00辅助性的路外停车规则的一般目标及定义 330

44-10许可的辅助性路外停车空间 330

44-20工业、商业或社团设施用途要求的辅助性路外停车空间 331

44-30辅助性的路外停车位位置和使用限制 338

44-40许可的或法规要求的辅助性路外停车位的附加规则 340

44-50路外装卸规则的一般规定 342

第五篇 不一致的用途及不合规的房屋 349

第1章 立法意图的阐述 349

51-00不一致用途及不合规房屋的管理规则的目的 349

第2章 不一致的用途 350

52-00定义及一般规定 350

52-10不一致的用途的延续 351

52-20维修或变更 351

52-30不一致的用途的变更 351

52-40扩建或延伸 352

52-50损坏或拆除 353

52-60中止 354

52-70到期后特定的不一致用途的终止 354

52-80适用于不一致标牌的规则 355

第3章 违反补充用途规则的一致用途 357

53-00一般规定 357

53-10延续 357

53-20用途的变更 357

53-30扩建工程或延伸工程 357

第4章 不合规的房屋 358

54-00一般规定 358

54-10用途的延续 358

54-20维修或变更 358

54-30扩建或转变 358

54-40不合规房屋的损坏或拆除 359

第六篇 在主要机场周边适用的特别高度规则 360

第1章 建筑最大高度限制 360

6100一般规定 360

61-10主要机场净空面以下的区域 360

61-20高度限制 360

6130定义 361

61-40表格或示意图 362

第七篇 施行 366

第1章 强制执行与施行 366

71-00强制执行与施行 366

第2章 解释与变通 367

72-00标准及上诉理事会的权力 367

72-10要求解释的上诉 367

72-20变通 367

第3章 标准及上诉理事会批准的特别许可 369

73-00特别许可用途和修改 369

73-10特别许可用途 369

73-40用途或停车规则的修改 377

73-50沿分区边界线适用的特别规定 380

73-60体位规则的修改 381

73-70许可的失效 382

第4章 城市规划委员会批准的特别许可 384

74-00城市规划委员会的权力 384

74-10预算委员会的行动 384

74-20申请的要求 384

74-30特别许可用途 384

74-40娱乐设施 385

74-50路外停车设施 387

74-60公共服务或交通设施 388

74-70许可的失效 391

第5章 修正 392

75-00修正的程序 392

第6章 分区边界线的定位 393

76-00分区距离的测量 393

76-10区划图上的分区边界线 393

第7章 被分区边界线划分的区划地块的特别规定 395

77-00一般规定 395

77-10用途规则 395

77-20体位规则 395

77-30路外停车及装卸规则 399

第8章 适用于大型居住开发或大规模社团设施开发的特别规定 401

78-00定义（重复第12-10节） 401

78-10一般规定 402

78-20与大型居住开发相关的公共设施规定 403

78-30体位规则 403

78-40停车规则 404

78-50大型居住开发的细分 404

区划图 405

附录 533

附录A用途清单 533

附录B放射性材料的数量 573

附录C干线公路名称 575

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