住房租与买PDF电子书下载

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第一章 导论 1

一 研究背景和意义 1

二 研究目标与研究方案 5

三 研究范围界定 7

第二章 住房租买选择的文献综述 10

一 住房租买选择的基本理论 10

二 住房租买选择的研究方法 15

三 住房租买选择的实证研究 17

四 国内外研究评述 22

第三章 居民家庭住房租买选择的机理分析 23

一 住房租买选择的理论基础 23

二 住房租买选择的主要影响因素 25

第四章 我国城镇居民家庭的住房租买结构特点 30

一 数据基础 30

二 城镇居民家庭住房自有率及其变化特征 31

三 城镇居民家庭住房租赁状况 44

四 城镇居民自有与租赁住房的需求特征 51

第五章 我国城镇居民家庭住房租买选择的微观决定机理研究 64

一 变量选择及度量 64

二 城镇居民家庭住房租买二元选择研究 66

三 城镇居民家庭住房产权细分选择研究 73

四 城镇居民家庭住房购买意愿选择研究 80

第六章 新就业群体和外来务工人员住房选择的实证研究 88

一 新就业群体住房现状选择与意愿选择 88

二 外来务工人员住房现状选择与意愿选择 92

第七章 住房自有率城市间差异的主要影响因素 97

一 住房自有率的区域间差异 97

二 35个大中城市城镇居民家庭住房自有率及其变化 98

三 住房自有率城市间差异影响因素的实证研究 99

第八章 住房租赁市场发展的国际经验与启示 106

一 租赁房源供给结构 106

二 住房租赁市场监管 111

三 住房租赁信息平台建设 115

四 主要经验与启示 117

第九章 有序推进租购并举住房制度建设的政策建议 119

一 正确认识我国城镇居民家庭的住房租买结构特点 119

二 把握我国城镇居民家庭住房租买选择的基本规律 123

三 当前租购并举住房制度建设面临的现实难题 128

四 推进租购并举住房制度建设的政策建议 130

参考文献 136

附录1 住房价格指数与住房租金指数的Hedonic模型估计结果 143

附录2 我国住房租赁市场发展的相关政策 149

附录3 我国长租公寓行业长远发展的关键在金融端 168

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