街区制下住宅小区业主权利的比较法研究PDF电子书下载

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第一章 前言 1

第一节 选题背景 1

第二节 研究意义与价值 3

一、理论基础方面 3

二、实践应用方面 5

第三节 研究方法 6

第四节 创新点 7

一、学术思想 7

二、学术观点 8

三、研究方法 8

第二章 街区制改革与我国建筑物区分所有权制度 9

第一节 街区制解读 9

一、街区制与封闭小区 9

二、我国封闭小区的产生背景与我国的街区制改革 12

第二节 街区制改革对业主权利的影响 20

一、业主权利概念的提出 20

二、街区制改革对我国业主权利的影响概述 24

第三节 国外推行街区制及对我国的经验启示 32

一、英美法系国家街区制建设的经验 33

二、大陆法系国家街区制建设的经验——以日本为代表 35

第三章 街区制下业主权利的比较法研究 39

第一节 业主的界定 39

一、业主概念及其反思 39

二、物业使用人概念的提出 41

三、物业使用人的准业主身份 45

第二节 业主的建筑物区分所有权 64

一、专有所有权的比较法研究 66

二、共有所有权的比较法研究 76

三、业主成员权的比较法研究 95

第三节 业主的立体相邻权 102

一、业主相邻权概念的提出 102

二、业主相邻关系的内容 104

三、我国业主相邻权的立法不足与完善 107

第四节 业主的其他权利 109

一、业主优先权 109

二、业主债权 131

三、业主个人信息权 140

第四章 街区制下业主权利限制的比较法研究 143

第一节 街区制改革对业主权利的限制 143

一、街区制改革的法律正当性分析 143

二、街区制限权的法律实现：现有路径的比较分析 152

第二节 业主权利的法律限制 186

一、业主权利行使的限制 187

二、立体相邻关系下的业主权利限制 201

三、业主财产权转让的限制 210

四、行政征收与财产权的社会义务 215

五、法律对业主权利的其他限制 229

第五章 街区制下业主权利救济的比较法研究 235

第一节 街区非法实现的权利救济途径 235

一、行政征收违法概述 235

二、中外征收救济途径的比较研究 237

三、行政征收违法的救济途径 240

第二节 建筑物区分所有权业主权利的救济途径 243

一、专有权受侵害的情形 243

二、共有权的救济途径 256

三、成员权的救济 272

四、业主其他权利遭受侵害的救济途径 291

第六章 街区制下我国业主权利保护之完善 304

第一节 立法明确业主权及内涵 304

第二节 业主权利限制要有足够的事实和法律依据 308

一、街区制限权的法律实现：现有路径的比较分析 308

二、业主权利的法律限制 310

第三节 业主权利的救济途径之完善建议 313

主要参考文献 319

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