担保措施的法律风险控制与实务PDF电子书下载

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第一章 概述 1

第一节 概述 1

第二节 概念 1

第三节 类别 2

第四节 风险程度及变现能力 2

第五节 业务流程中的应用范围 3

第六节 担保措施在实务中的应用 4

第二章 主合同及其法律风险与控制 6

第一节 主合同内容及简述 6

一、担保类业务 6

二、小贷类业务 6

三、典当类业务 7

四、融资租赁类业务 7

五、保理类业务 7

第二节 签订主合同的常见主体 8

一、自然人 8

二、法人 9

三、非法人组织 9

第三节 签订主合同常见的法律风险与处理方法 10

一、自然人作为融资主体时要注意的问题 10

二、公司作为融资主体时要注意的问题 11

三、合伙企业作为融资主体时要注意的问题 13

四、其他需要注意的问题 14

第四节 签订主合同流程和相关资料 14

一、签订主合同流程 14

二、签订主合同相关资料 17

第五节 其他需要说明 18

一、主合同无效情形及处理 18

二、主合同和从合同效力独立的问题 19

三、格式合同的问题 19

第三章 信用类担保措施的法律风险 21

第一节 个人保证 21

一、个人保证合同内容及简述 21

二、个人保证合同的常见主体 22

三、个人保证合同常见的法律风险与处理方法 23

四、签订个人保证合同流程和相关资料 27

五、个人保证合同其他需要说明 27

六、相关案例 28

第二节 法人／非法人组织保证 31

一、法人／非法人组织保证合同内容及简述 31

二、签订法人／非法人组织保证合同的常见主体 32

三、法人／非法人组织保证合同常见的法律风险与处理方法 35

四、签订法人／非法人组织保证合同流程和相关资料 44

五、法人／非法人组织保证合同其他需要说明 45

六、相关案例 53

第三节 开发商致函 55

一、开发商致函内容及简述 55

二、开发商致函常见的法律风险和处理方法 57

三、开发商致函流程和相关资料 59

四、开发商致函其他需要说明 59

第四节 园区回购 59

一、园区回购内容及简述 59

二、园区回购常见的法律风险和处理方法 61

三、园区回购流程和相关资料 63

四、园区回购其他需要说明 64

第四章 不动产类担保措施的法律风险 65

第一节 房产抵押 65

一、房产抵押内容及简述 65

二、房产抵押常见的法律风险和处理方法 67

三、房产抵押流程和相关资料 82

四、房产抵押其他需要说明 83

五、相关案例 84

六、附录 《不动产登记暂行条例实施细则》（节选） 86

第二节 土地抵押 89

一、土地抵押内容及简述 89

二、土地抵押常见的法律风险和处理方法 91

三、土地抵押流程和相关资料 98

四、土地抵押其他需要说明 99

五、相关案例 101

第三节 在建工程抵押 102

一、在建工程抵押内容及简述 102

二、在建工程抵押常见的法律风险和处理方法 104

三、在建工程抵押流程和相关资料 110

四、在建工程抵押其他需要说明 112

五、相关案例 112

第四节 房产网签 113

一、房产网签内容及简述 113

二、房产网签常见的法律风险和处理方法 114

三、房产网签流程和相关资料 120

四、房产网签其他需要说明 121

第五节 二手房买卖 122

一、二手房买卖内容及简述 122

二、二手房买卖常见的法律风险和处理方法 125

三、二手房买卖流程和相关资料 128

四、二手房买卖其他需要说明 129

第六节 农村土地承包经营权融资探析 129

一、概述 129

二、涉及的相关法律问题 130

三、融资模式的探索 132

第五章 动产类担保措施的法律风险 134

第一节 动产抵押 134

一、动产抵押内容及简述 134

二、动产抵押常见的法律风险和处理方法 135

三、动产抵押流程和相关资料 140

四、动产抵押其他需要说明 141

五、相关案例 144

六、附录 《中国人民银行国家市场监督管理总局公告（〔2020〕第23号）》 145

第二节 动产质押 147

一、动产质押内容及简述 147

二、动产质押常见的法律风险和处理方法 148

三、动产质押流程和相关资料 153

四、动产质押其他需要说明 154

五、附录 《机动车登记规定》（部分节选） 162

第六章 权益类担保措施的法律风险 165

第一节 股权质押 165

一、股权质押内容及简述 165

二、股权质押常见的法律风险和处理方法 166

三、股权质押流程和相关资料 172

四、股权质押其他需要说明 173

五、相关案例 174

六、附录 《工商行政管理机关股权出质登记办法》 176

第二节 知识产权质押 178

一、知识产权质押内容及简述 178

二、知识产权质押常见的法律风险和处理方法 180

三、知识产权质押流程和相关资料 186

四、知识产权权利质押其他需要说明 189

五、附录 189

第三节 应收账款质押 198

一、应收账款质押内容及简述 198

二、应收账款质押常见的法律风险和处理方法 200

三、应收账款质押流程和相关资料 205

四、应收账款质押其他需要说明 206

五、案例 206

六、附录 《应收账款质押登记办法》 208

第四节 保证金保证 212

一、保证金保证合同内容及简述 212

二、保证金保证常见的法律风险与处理方法 213

三、保证金保证流程和相关资料 218

四、保证金保证其他需要说明 218

五、相关案例 219

第五节 道路桥梁收费权 220

一、概述 220

二、涉及的相关法律问题 221

三、融资模式的探索 223

第七章 其他类担保措施的法律风险 224

第一节 股权回购 224

一、股权回购内容及简述 224

二、股权回购常见的法律风险和处理方法 226

三、股权回购流程和相关资料 228

四、股权回购其他需要说明 228

第二节 合格证质押 229

一、合格证质押内容及简述 229

二、合格证质押常见的法律风险和处理方法 229

三、合格证质押流程和相关资料 231

四、合格证质押其他需要说明 231

五、相关案例 232

第三节 账户共管 233

一、账户共管内容及简述 233

二、账户共管常见的法律风险和处理方法 233

三、账户共管流程和相关资料 234

四、账户共管其他需要说明 235

第四节 明股实债内容 235

一、明股实债内容及简述 235

二、明股实债的法律风险与处理方法 238

三、明股实债流程和相关资料 241

四、明股实债其他需要说明 242

第五节 债权＋股权 243

一、债权＋股权内容及简述 243

二、债权＋股权的法律风险与处理方法 243

三、债权＋股权流程和相关资料 245

四、债权＋股权其他需要说明 246

附录 247

后记 249

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