建筑工程合同管理 第3版PDF电子书下载

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绪论 1

一、建筑工程合同及其分类 1

二、建筑工程中主要的合同关系 1

三、建筑工程合同管理的概念及其特点 2

四、建筑工程合同管理在项目管理中的作用 3

五、建筑工程合同管理的目标 4

六、建筑工程合同管理的内容 4

七、建筑工程合同管理的方法和手段 5

第一章 建筑工程合同管理法律基础 8

第一节 合同法律关系 8

一、合同法律关系的构成 8

二、合同法律关系的产生、变更与消灭 10

三、代理关系 11

第二节 合同担保 16

一、担保及担保合同 16

二、合同担保的形式 17

三、合同担保的分类及特征 20

四、担保法规定的几种责任 21

五、关于债的担保 22

第三节 工程保险 22

一、工程保险的概念及特征 22

二、建筑工程保险的类型 23

三、建筑工程保险管理 24

本章小结 26

思考题 27

第二章 建筑工程合同管理组织与策划 28

第一节 建筑工程合同管理组织 28

一、合同管理的职能分工 28

二、合同管理体系 29

三、合同管理基本制度 30

第二节 建筑工程合同策划 31

一、合同策划的意义 32

二、合同策划的依据 32

三、合同策划的程序 32

四、合同策划的内容 32

本章小结 35

思考题 35

第三章 建筑工程招标投标与合同订立 36

第一节 建筑工程合同的订立程序 36

一、要约邀请 36

二、要约 37

三、承诺 37

四、签约 38

第二节 建筑工程招标投标基础知识 39

一、建筑工程招标 39

二、建筑工程投标 48

第三节 建筑工程监理招标 54

一、监理招标的特点 54

二、监理招标的分类 55

三、监理招标文件的编制 56

四、监理招标的开标、评标与定标 58

第四节 建筑工程勘察招标 59

一、勘察招标的分类与特点 59

二、勘察招标文件 60

三、对投标人的审查 60

四、对投标书的评审 61

五、定标 62

第五节 建筑工程设计招标 62

一、设计招标的分类与特点 62

二、设计招标文件 63

三、对投标人的审查 64

四、对投标书的评审 65

五、定标 66

第六节 建筑工程物资采购招标 66

一、物资采购的方式及选择 66

二、承担物资采购招标单位的条件 68

三、物资采购招标流程 68

四、物资采购谈判与询价流程 69

五、物资采购招标文件的编制 70

六、评标 71

七、定标 73

第七节 建筑工程施工招标 73

一、施工招标的原则 73

二、施工招标准备工作 74

三、资格预审 75

四、建筑工程施工招标文件的内容 88

五、施工招标评标 93

六、定标 101

第八节 建筑工程合同审查、谈判与签订 102

一、合同审查与风险评价 102

二、合同的谈判 106

三、合同的签订 110

第九节 建筑工程合同效力 112

一、合同成立与生效 112

二、合同内容 113

三、无效合同 115

四、可变更或可撤销合同 116

本章小结 117

思考题 117

第四章 建筑工程合同履行、变更、转让及终止 120

第一节 建筑工程合同履行 120

一、合同履行的原则 120

二、合同履行的方式 121

三、合同履行中的抗辩权 122

第二节 合同的变更 124

一、合同变更的特征 124

二、合同变更的方法 124

第三节 合同的转让 125

一、合同转让的法律特征 125

二、债权转让 125

三、债务承担 126

四、权利和义务同时转让 126

第四节 合同的终止 126

一、合同终止概述 126

二、债务已按照约定履行 127

三、合同解除 127

本章小结 128

思考题 128

第五章 建筑工程合同违约、争议处理及索赔 129

第一节 违约责任 129

一、违约责任的概念 129

二、承担违约责任的条件 130

三、承担违约责任的方式 130

第二节 合同争议的解决 131

一、协商 132

二、调解 132

三、仲裁 132

四、诉讼 134

第三节 建筑工程合同索赔管理 135

一、索赔的概念与特征 135

二、索赔的分类 136

三、索赔的处理程序 138

四、承包商向发包人的索赔 139

五、发包人向承包商的索赔 142

六、发包方的索赔管理 143

本章小结 144

思考题 144

第六章 建筑工程监理合同管理 146

第一节 监理合同概述 146

一、监理合同的概念及作用 146

二、监理合同的特点 147

三、监理合同的形式 147

四、合同主体 148

第二节 监理合同订立 149

一、监理合同的范围 149

二、订立监理合同时的注意事项 149

三、监理合同示范文本 150

四、监理合同的有效期 150

第三节 监理合同履行 151

一、监理人应完成的监理工作 151

二、委托人的义务 152

三、监理人的义务 154

四、合同生效后监理人的履行 156

五、违约责任 157

六、监理合同的酬金 158

七、协调双方关系条款 159

本章小结 161

思考题 162

第七章 建筑工程勘察合同管理 163

第一节 勘察合同概述 163

一、勘察合同的概念及作用 163

二、勘察合同的特点 164

第二节 勘察合同订立 164

一、勘察合同订立要求 164

二、勘察合同适用范围 165

三、勘察合同示范文本 165

第三节 勘察合同履行 166

一、发包人的权利与义务 166

二、勘察人的权利与义务 166

三、勘察合同变更与调整 167

四、勘察合同违约、争议处理与索赔 168

本章小结 170

思考题 170

第八章 建筑工程设计合同管理 171

第一节 设计合同概述 171

一、设计合同的概念及作用 171

二、设计合同的特点 172

第二节 设计合同订立 173

一、设计合同的订立要求 173

二、设计合同示范文本 173

三、设计合同的适用范围 174

第三节 设计合同履行 174

一、发包人的权利与义务 174

二、设计人的权利与义务 175

三、工程设计变更与索赔 177

四、设计合同违约与争议处理 177

本章小结 179

思考题 179

第九章 建筑工程物资采购合同管理 180

第一节 物资采购合同概述 180

一、建筑工程物资采购合同的概念与特点 180

二、建筑工程物资采购合同的分类 181

三、加强建筑物资采购合同管理的意义 182

四、物资采购合同订立 182

第二节 建筑材料和中小型设备采购合同管理 183

一、物资设备采购合同的主要内容 183

二、物资设备采购合同的履行 192

三、物资购销合同履行过程中的管理 193

第三节 大型设备采购合同管理 195

一、大型设备采购合同的主要内容 195

二、大型设备采购合同的设备监造 196

三、大型设备采购合同的现场交货 197

四、大型设备采购合同的设备安装验收 198

五、大型设备采购合同的价格与支付 200

本章小结 200

思考题 201

第十章 建筑工程施工合同管理 202

第一节 建筑工程施工合同概述 202

一、施工合同的概念与特点 202

二、施工合同的作用 203

三、施工合同的类型 204

第二节 建筑工程施工合同订立 205

一、施工合同签订的原则 205

二、施工合同签订的形式 206

三、施工合同签订的程序 206

四、施工合同文件的组成 207

第三节 建筑工程施工合同履行 208

一、准备工作 208

二、履行施工合同应遵守的规定 209

三、施工合同中发包人的职责 210

四、施工合同中承包人的职责 212

五、施工合同中监理人的职责 215

六、合同价格、计量与支付 216

七、施工合同履行中的管理问题 220

八、施工合同变更处理 231

九、发生不可抗力 236

十、合同违约与解除 237

十一、施工合同索赔处理 239

十二、施工合同争议解决 240

本章小结 241

思考题 241

第十一章 FIDIC施工合同条件 243

第一节 施工条件的构成与应用 243

一、施工条件的构成 243

二、施工条件的应用 244

第二节 施工条件的内容 244

一、施工合同中部分重要词语的概念 244

二、合同各方及人员 246

三、有关工程进度的条款 248

四、有关质量的条款 251

五、有关价格和支付的条款 254

六、有关风险和责任条款 259

七、有关担保和保险的条款 262

八、有关索赔的条款 263

九、有关合同争端处理的条款 264

本章小结 266

思考题 266

第十二章 建筑工程合同风险管理 268

第一节 工程合同风险的产生及其表现形式 268

一、工程合同风险的产生 268

二、工程合同风险的表现形式 270

第二节 建筑工程合同风险管理实施 270

一、合同风险管理的基础和前提 270

二、合同风险的处理对策 271

本章小结 273

思考题 273

第十三章 建筑工程合同文档资料管理 274

第一节 合同文档资料的概念与内容 274

一、合同文档资料的概念 274

二、合同文档资料的内容 274

第二节 工程合同文档资料管理实施 275

一、工程合同资料的归档 275

二、提高工程合同资料管理的措施 275

本章小结 276

思考题 277

参考文献 278

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