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商品房买卖 1

一、怎样进行商品房预售？ 1

【专家提示】 1

【商品房销售管理办法条文】 1

目录 1

【相关法律法规】 3

【相关部门规定和司法解释】 7

链接 购买预售商品房基本步骤图解 12

二、怎样进行商品房现售？ 13

【专家提示】 13

【商品房销售管理办法条文】 13

【相关法律法规】 15

【相关部门规定】 20

链接 购买现售商品房基本步骤图解 25

【专家提示】 26

【商品房销售管理办法条文】 26

三、如何通过房地产中介购房？ 26

【相关法律法规】 27

【相关部门规定】 28

四、商品房销售广告是否具有法律约束力？ 35

【专家提示】 35

【商品房销售管理办法条文】 35

【相关法律法规】 36

【相关部门规定和司法解释】 40

【商品房销售管理办法条文】 45

【相关法律】 45

五、样板房具有何种法律约束力？ 45

【专家提示】 45

【相关部门规定】 46

六、怎样签订商品房认购协议？ 48

【专家提示】 48

【商品房销售管理办法条文】 48

【相关法律】 49

【相关司法解释】 51

七、怎样签订商品房买卖合同？ 53

【专家提示】 53

（一）合同的订立和备案 53

【商品房销售管理办法条文】 53

【相关法律法规】 54

【相关部门规定和司法解释】 62

（二）商品房价格计算 76

【商品房销售管理办法条文】 76

【相关规定】 78

（三）商品房面积计算 82

【相关部门规定和司法解释】 82

八、商品房交付怎样进行？ 99

【专家提示】 99

（一）竣工验收 99

【商品房销售管理办法条文】 99

【相关法律法规】 101

【相关部门规定和司法解释】 120

（二）权属登记 140

【商品房销售管理办法条文】 140

【相关法律法规】 141

【相关部门规定和司法解释】 142

九、商品房买卖纠纷的解决可以通过哪些途径解决？ 151

【专家提示】 151

【相关法律】 151

【相关司法解释】 185

住房贷款 192

一、怎样进行个人住房商业贷款？ 192

【专家提示】 192

【相关法律】 192

【相关部门规定和司法解释】 198

二、怎样进行个人住房公积金贷款？ 221

【专家提示】 221

【相关法规】 221

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