清产核资土地清查估价实用手册PDF电子书下载

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第一章 总论 1

第一节 清产核资中土地清查估价的目的、意义 1

第二节 清产核资中土地清查估价的任务范围 4

第三节 清产核资中土地清查估价的总体部署 6

第二章 土地清查登记 13

第一节 土地登记的内容 13

第二节 土地登记的执行机构、土地登记申请和登记的基本单元 23

第三节 初始土地登记 26

第四节 变更土地登记 32

第五节 土地权属争议及特殊原因的处理 51

第三章 基准地价系数修正法 52

第一节 土地估价资料的搜集 52

第二节 土地定级 54

第三节 基准地价测算 59

第四节 利用基准地价系数修正法评估宗地地价 69

第一节 市场比较法 78

第四章 宗地地价直接评估法 78

第二节 收益还原法 100

第三节 成本逼近法 114

第四节 剩余法 126

第五节 利用宏观调控价格计算宗地地价 132

第五章 土地估价报告编写与结果上报 137

第一节 土地估价报告编写 137

第二节 土地估价结果上报 153

第二节 审核确认的内容 155

第六章 土地清查估价结果的审核、确认、汇总 155

第一节 审核确认的程度 155

第三节 土地估价结果汇总 156

第七章 土地清查估价工作总结与制度建设 158

第一节 土地清查估价工作总结 158

第二节 土地资产管理制度建设 160

附录 163

一、清产核资中土地清查估价工作方案 163

二、清产核资中土地估价实施细则 167

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