三权分置视阈下宅基地使用权流转研究PDF电子书下载

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第一章 宅基地使用权流转的多维检视 1

一、宅基地使用权流转的现行规定分析 2

（一）宅基地使用权流转现行法律规定分析 2

（二）宅基地使用权流转现行政策规定分析 3

（三）宅基地使用权流转现行规定的整体性分析 4

二、宅基地流转制度变迁的历史考察与经验启示 6

（一）宅基地流转制度变迁的历史考察 7

（二）宅基地流转制度变迁的经验启示 12

三、宅基地使用权流转的功效梳理与问题分析 16

（一）宅基地使用权流转的功效梳理 16

（二）宅基地使用权流转的问题分析 19

第二章 宅基地使用权流转理论主张介评 37

一、共识：促进宅基地使用权规范流转 37

（一）规范宅基地使用权流转 37

（二）促进宅基地使用权流转 38

二、争论：自由流转的“开”与“禁” 44

（一）自由流转说及其论据 44

（二）禁止自由流转说及其论据 51

三、畅想：有限流转说之多元方案 59

（一）有限流转说的核心观点 59

（二）有限流转说的多元方案 60

四、反思：对已有研究的“扬”与“弃” 66

（一）对若干主张的分析 66

（二）对若干理据的分析 70

（三）对改革风险的分析 87

第三章 宅基地“三权分置”方略的理论诠释与实践考察 90

一、宅基地“三权分置”方略的理论诠释 90

（一）宅基地“三权分置”方略的提出缘由与历程 90

（二）宅基地“三权分置”方略的理论逻辑分析 96

（三）宅基地“三权分置”方略的实践价值阐释 107

二、宅基地“三权分置”方略的实践考察 114

（一）宅基地新一轮改革试点的总体描述 114

（二）宅基地改革试点考察之东部义乌实践 116

（三）宅基地改革试点考察之中部余江实践 121

（四）宅基地改革试点考察之西部泸县实践 127

第四章 宅基地使用权流转革新：新型有限流转主张及其制度设计 132

一、宅基地使用权流转革新的理路探讨 132

（一）宅基地使用权流转革新的价值目标厘定：三元价值目标 132

（二）宅基地使用权流转革新的核心理念秉持：利益均衡保护 137

（三）宅基地使用权流转革新的根本遵循阐释 139

（四）宅基地使用权流转革新的基本原则分析 143

二、新型有限流转主张的提出缘由与理论设想 154

（一）新型有限流转主张的提出缘由 154

（二）新型有限流转主张的理论设想 157

三、新型有限流转主张的制度设计 159

（一）妥适界定宅基地使用权继受人范围 159

（二）科学设定宅基地使用权流转条件 163

（三）探索完善宅基地使用权流转程序 164

（四）建立健全宅基地有偿有期限使用规则 167

第五章 宅基地使用权有限流转配套措施与辅助机制 175

一、完善宅基地使用权流转配套措施 175

（一）推进宅基地确权登记 175

（二）拓展宅基地利用范围 180

（三）强化宅基地规划管理 186

二、建立宅基地使用权流转辅助机制 189

（一）建立宅基地使用权流转促进机制 189

（二）建立宅基地使用权流转管理机制 192

（三）建立流转收益分配与利用机制 195

后记 203

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