物权治理与物业管理指导手册PDF电子书下载

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引言 物权给社区治理带来了什么 1

一、物业与物权的概念源流 2

二、物业管理不止涉及业主 3

三、从物业管理到物权治理 6

第一章 物权特性：一切从交易开始 15

一、居住领域的革命 15

二、物业管理的市场供应 31

三、物权的四大特性 46

四、业主权利及其结构 57

第二章 有居委会为什么还要业委会 60

一、社区的性质转变与功能分化 61

二、社区内的主要治理主体 63

三、社区治理要求合作共赢 71

第三章 物业管理可以采取什么方式 79

一、物业管理的基本模式 80

二、物业管理的三大要件 111

三、物业管理决定如何形成 123

第四章 有序物业管理是如何实现的 146

一、物业管理的事权如何交接 147

二、专项维修资金应如何使用 158

三、弄清楚物业经营收支问题 166

四、物业管理的监督如何进行 179

五、物业管理领域的“互联网＋” 189

第五章 物业管理为什么离不开党建 205

一、物业管理需要怎样的党建引领 205

二、物业管理党建开展的方式方法 207

第六章 物业管理怎么变成物权治理 220

一、物业管理离不开统合与联动 220

二、新社会力量引动专业化治理 224

三、物权治理怎样改变精神面貌 237

四、新时代中国特色的物权治理 240

附录 243

附录一 中国社区物业管理发展进程 245

附录二 《中华人民共和国物权法》节选 249

附录三 国务院《物业管理条例》规定的业主十项权利与六项义务 252

附录四 《物业管理条例》及其最新修订 254

附录五 《上海市住宅物业管理规定》 266

附录六 《住宅专项维修资金管理办法》 288

附录七 《物业服务收费管理办法》 299

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