我国土地银行运营模式研究PDF电子书下载

查看更多关于的内容

引言 1

第一章 关于土地银行的国内外研究述评 6

第一节 关于概念和性质的研究 6

一、土地产权、土地流转、土地市场与土地银行 7

二、土地银行功能设计和发展构想 8

三、利益博弈和风险 10

四、土地抵押和土地证券化 11

五、综述 11

第二节 国内研究综述 12

一、国内有关农地流转的研究 12

二、国内有关“土地银行”的研究 15

第三节 国外研究综述 18

一、国外有关农地流转的研究 18

二、国外有关土地银行的研究 21

第四节 国内外研究综述 23

第二章“土地银行”相关概念及理论基础 25

第一节 相关概念 25

一、农村土地流转 25

二、农地规模经营 25

三、土地银行 26

四、绩效评价 26

第二节“土地银行”运行的理论支持 27

一、地租地价理论 27

二、土地市场理论 28

三、规模经济理论 29

四、委托代理理论 30

五、产权理论 31

六、交易费用理论 33

七、制度变迁理论 34

第三节 土地银行的供需分析 35

一、需求分析 35

二、供给分析 41

第三章 我国土地银行发展现状 47

第一节 我国农村土地银行发展现状 47

一、我国农村土地银行的发展 47

二、我国农村土地银行的作用 50

三、我国农村土地银行运营中的风险 52

四、我国“农村土地银行”的现实困境 53

第二节 我国城市土地银行发展现状 57

一、城市土地银行制度的功能定位 57

二、城市土地银行金融支持机制 59

三、我国城市土地银行的融资现状及存在问题 61

四、城市土地银行制度的金融支持机制框架设计 63

五、我国城市土地银行制度存在的问题及其原因分析 66

第四章 我国土地银行典型模式及模式比较 72

第一节 平罗土地信用合作社模式 72

第二节 彭州市“土地银行”模式 74

第三节 杨凌示范区“土地银行”模式 75

第四节 上海汉和土地银行模式 77

第五节 左权县土地银行模式 78

第六节 模式比较 80

一、模式产生 80

二、模式主要特征 82

三、模式实践效果 83

四、“土地银行”的实践借鉴意义 85

第五章 建立农村土地银行的必要性与现实意义 86

第一节 农村土地流转的现状分析 86

一、农村土地流转的政策沿革及基本情况 86

二、农村土地流转的模式 87

三、农村土地流转中金融服务的问题 88

第二节 建立农村土地银行的必要性 89

一、农村土地银行相比商业银行能提供流转金融服务 90

二、农村土地银行相比商业银行能为农民创造收益 90

三、农村土地银行能规范土地交易 91

四、农村土地银行能为现代农业提供支持 92

第三节 推广农村土地银行的现实意义 93

第六章 国内外土地银行发展的经验借鉴 94

第一节 国内部分地区的实践及启示 94

一、农村土地信用合作社 94

二、土地信托流转服务中心 96

三、土地股份合作社 97

四、农村产权交易所 97

五、经验启示 98

第二节 国外土地银行的经验 99

一、欧洲土地银行 99

二、美国的土地银行及其运作 102

三、加拿大土地银行运作模式 105

四、经验借鉴 111

第七章 我国土地银行的成功案例及吉林省试点情况 113

第一节 杨凌土地银行成功案例 113

一、杨凌“土地银行”组建背景 113

二、杨凌“土地银行”运作机制 115

三、杨凌“土地银行”实践成效 117

第二节 皇城村“农村土地银行”成功案例 119

一、产生背景 119

二、运行机制、产权制度、治理机制研究 122

三、农业资源经营合作社效果分析 130

第三节 吉林省土地银行试点基本情况及绩效分析 134

一、吉林省土地银行成立背景 134

二、吉林省土地银行运作机制 146

三、吉林省土地银行运行绩效评价 150

四、改革展望 152

第八章 土地银行的总体设计 153

第一节 土地银行的总体设计 153

一、农村土地银行设计的指导思想 154

二、农村土地银行的原则 155

第二节 土地银行的特性 158

一、土地银行的性质 158

二、土地银行与土地储备机构的联系 158

三、农村土地银行与农村信用合作社的联系 159

四、农村土地银行的功能定位 160

第三节 农村土地银行的组织架构 161

第四节 土地银行的资本制度 165

一、资本来源 165

二、资金运用 166

第五节 农村土地银行的业务范围 167

第六节 土地银行的运行机理 169

一、土地银行的总体框架 169

二、土地银行运行机理 170

三、土地银行运行过程中的组织作用 173

四、农村土地银行运行中涉及的利率问题 175

第九章 完善农村土地银行的相关配套措施 177

第一节 土地经营权抵押全面推广 177

第二节 保持土地承包权的长久稳定 177

第三节 建立完善与之相配套的保险制度 179

第四节 协调土地供需双方的利益 180

第五节 科学制定土地价格评估机制 181

第十章 我国土地银行的未来发展方向 182

第一节 土地抵押 182

第二节 土地债券 186

第三节 农机融资租赁 188

一、推进农业机械化 189

二、系统降低土地银行风险 190

查看更多关于的内容